ORGANIGRAMA Y ESTRUCTURA ORGÁNICA DEL O.A. GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO 

Es de recibo comenzar exponiendo, que el O.A. Gerencia Municipal de Urbanismo de San Cristóbal de La Laguna tiene su única sede en la Calle Bencomo nº 16 del citado término municipal. 

En este sentido, La Gerencia de Urbanismo, como Organismo Autónomo Local adscrito a la Concejalía de Ordenación del Territorio tiene como objeto social la gestión, tramitación y ejecución de los procedimientos en materia de ordenación, gestión, ejecución y disciplina urbanísticas.

Ostentando, entre otras funciones:

1. De las potestades administrativas, en general:
   1. potestad reglamentaria para la aprobación de ordenanzas urbanísticas en el ámbito y para el ejercicio de las funciones y competencias que tiene atribuidas;
   2. potestad de autoorganización, sin perjuicio de la que corresponde al Pleno de la Corporación municipal de conformidad con estos Estatutos y con el ordenamiento jurídico;
   3. (derogado)
   4. potestad de investigación, deslinde y recuperación de oficio de los bienes propios o adscritos, así como los que constituyen o integran el patrimonio público de suelo y aquellos cuya administración se le encomiende, comprendiendo también esta facultad la de defensa y protección jurídica de todos ellos;
   5. potestad de programación o planificación de las actividades propias;
   6. presunción de legitimidad y ejecutividad de sus actos;
   7. potestad de ejecución forzosa y sancionadora;
   8. potestad de revisión de oficio de sus actos y acuerdos;
   9. la inembargabilidad de sus bienes y derechos en los mismos términos previstos para las Corporaciones Locales en las leyes; las prelaciones, preferencias y demás prerrogativas reconocidas a la Hacienda pública para los créditos de la misma.

 2.De las potestades administrativas en materia urbanística, en particular:

1. formulación y aprobación de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del Plan General de Ordenación;
2. dirección y, en su caso, ejecución del planeamiento;
3. la intervención para el cumplimiento del régimen urbanístico de la propiedad del suelo;
4. la intervención en el mercado del suelo a través de los mecanismos previstos en el Texto Refundido de Las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo;
5. control de la edificación y del uso del suelo;
6. protección de la legalidad y sanción de las infracciones;
7. cualesquiera otras que sean necesarias para la efectividad de los fines de la ordenación urbanística, conforme lo establecido por la legislación aplicable.

Asimismo, cabe reseñar que en ningún momento de la historia de esta administración, y por ende, en el periodo sujeto a evaluación (segundo semestre 2023 y 2024), ningún titular de los órganos de gobierno percibe retribuciones en concepto de nómina por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo (por lo que no se ha concedido compatibilidad alguna), no obstante la asistencia a las sesiones del Consejo Rector supone la asignación de una dieta de 210,00 € por sesión.

No constando importe asignados en concepto de gastos de representación ni de indemnizaciones percibidas con ocasión del abandono del cargo, al no concurrir en ningún momento de la historia de esta administración, y por ende, en el periodo sujeto a evaluación (segundo semestre 2023 y 2024). 

ÓRGANOS DE GOBIERNO, DE DIRECCIÓN O DE ADMINISTRACIÓN DEL O.A., COMPETENCIAS Y FUNCIONES

La dirección y administración de la Gerencia de Urbanismo de La Laguna se llevará a cabo a través de los siguientes órganos superiores y directivos:

A) Órganos superiores:

Consejero Director - Sr. D. Adolfo Cordobés Sánchez

Competencias:

• a) Suscribir escrituras, pólizas y demás documentos públicos o privados de la Gerencia Municipal de Urbanismo;
• b) Elevar al Presidente de la Corporación para su aprobación la propuesta de liquidación del Presupuesto anual de la Gerencia de Urbanismo de La Laguna;
• c) Proponer al Pleno de la Corporación la concesión de créditos extraordinarios y suplementos de crédito en los términos establecidos por la legislación que resulte aplicable;
• d) Aprobar inicial y provisionalmente los planes de desarrollo del plan general, así como, la modificación y revisión de los mismos, aprobando también, en su caso, la suspensión de licencias urbanísticas en los términos señalados por la normativa aplicable;
• e) Otorgar las licencias y autorizaciones urbanísticas establecidas en la legislación sectorial aplicable, así como el otorgamiento de las licencias de actividades clasificadas y apertura de establecimientos;
• f) Realizar el señalamiento de alineaciones y rasantes;
• g) Adoptar las medidas para la protección de la legalidad y el restablecimiento del orden jurídico perturbado;
• h) La resolución de los expedientes sancionadores incoados con motivo de infracciones urbanísticas o relativas a actividades clasificadas o de apertura;
• i) La resolución de los procedimientos de responsabilidad patrimonial, iniciados de oficio o a instancia de los interesados, como consecuencia del funcionamiento normal o anormal de los servicios públicos prestados por la Gerencia Municipal de Urbanismo, cuando la cuantía de la indemnización sea inferior al 10 por 100 de los recursos ordinarios del Presupuesto del citado Organismo Autónomo Local, y en cualquier caso no supere la cantidad de 450.000 euros;
• j) Adopción de medidas para la conservación de las edificaciones y, en su caso, la declaración de ruina;
• k) La aprobación de proyectos de obra y servicios, cuando de conformidad con los presentes Estatutos sea competente para su contratación o concesión y estén previstos en los Presupuestos;
• l) Aprobación de los proyectos de reparcelación;
• m) La aprobación de los proyectos de urbanización y de ejecución de sistemas de conformidad con lo expuesto en la normativa que resulte de aplicación. No obstante, los actos o resoluciones de carácter jurídico donde se ejercite la potestad expropiatoria corresponderán al Excmo. Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna.
• n) Elaborar y aprobar los instrumentos de gestión

El Consejo Rector: Presidido por el Sr. Alcalde D. Luis Yeray Gutiérrez Pérez

Competencias:

• a) La aprobación del programa de actuación de la Gerencia de Urbanismo de La Laguna para el período que se establezca, así como de la memoria efectivamente realizada en el mismo período; b) La aprobación del proyecto de presupuesto anual de la Gerencia y el seguimiento de la ejecución presupuestaria, así como la aprobación de los gastos plurianuales, y transferencias de créditos cuando afecten a partidas de diferentes capítulos; c) La aprobación de operaciones de crédito y concertación de operaciones financieras de conformidad con la normativa aplicable;
• d) El conocimiento y la información sobre el desarrollo y la ejecución del planeamiento y de las actividades desarrolladas por los servicios de la Gerencia de Urbanismo de La Laguna para su seguimiento;
• e) Conocer de los informes o dictámenes emitidos en relación con las actuaciones de otras Administraciones Públicas y exigidos legalmente, cuando se refieran a la conformidad de dichas actuaciones con la ordenación urbanística vigente;
• f) La aprobación definitiva de los instrumentos de ordenación urbanística de desarrollo del Plan General de Ordenación, así como, su revisión y modificación;
• g) La aprobación definitiva de los instrumentos de ejecución de sistemas de conformidad con lo expuesto en la normativa que resulte de aplicación. No obstante, los actos o resoluciones de carácter jurídico donde se ejercite la potestad expropiatoria corresponderán al Excmo. Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna.

B) Órganos directivos:

Gerente -  Dª María Bencomo Piñeiro

Corresponde al Gerente las siguientes atribuciones:

1. Publicar, ejecutar y hacer cumplir los acuerdos del Consejo Rector, así como, la gestión técnico- administrativa y material que se precisa para la ejecución de los acuerdos del Presidente y del Consejero Director, bajo la dirección y supervisión de éste último.
2. Elaborar, el anteproyecto de Presupuesto General y Programa de Actuación de la Gerencia Municipal de Urbanismo de La Laguna, así como establecer las directrices generales para ello.
3. Inspeccionar, fiscalizar, vigilar y dirigir la actividad de los servicios de la Gerencia, así como informar al Consejero Director sobre el desarrollo, coste y rendimiento de los Servicios de la Gerencia.
4. Reconocimiento de las obligaciones derivadas de obras, servicios y suministros contratados por la Gerencia.
5. Resolver, cuando tal competencia no esté atribuida al Consejero Director, la devolución de fianzas y garantías depositadas por los particulares para responder de las obligaciones legales, contractuales o convencionales contraídas por los mismos;
6. La gestión ordinaria del Patrimonio de los bienes de la Gerencia y aquellos que les fuesen confiados para el cumplimiento de sus fines.
7. La aprobación de los pliegos de condiciones particulares y técnicas y la adjudicación de los contratos a celebrar por la Gerencia de Urbanismo, cuando su cuantía sea inferior al 10 por 100 de los recursos ordinarios de su presupuesto y no supere el límite general aplicable a la contratación directa con arreglo al procedimiento legalmente establecido, así como los de carácter plurianual, cuando su duración no sea superior a cuatro años, siempre que el importe acumulado de todas anualidades sea inferior al porcentaje indicado, referido a los recursos ordinarios del Presupuesto de la Gerencia Municipal de Urbanismo;
8. Autorizar y comprometer los gastos necesarios para la realización de las actuaciones urbanísticas en ejecución del Presupuesto de la Gerencia de Urbanismo, cuando dichos actos no estuvieren atribuidos a otro órgano y, en todo caso, el reconocimiento y liquidación de las obligaciones derivadas de compromisos de gasto legalmente adquiridos.
9. Ordenar los pagos necesarios para el desarrollo de la actividad de la Gerencia.
10. La llevanza de Registros e Inventarios que sean competencia de la Gerencia.

Dirección Técnica.- (Vacante)

Puede consultar el resto de las funciones y competencias de los órganos referenciados en los Estatutos de la Entidad, los cuales se muestran en el presente apartado.